Här hittar ni aktuell information samt eventuella driftstörningar.

2025-11-14: Viktig Information angående Hyressättning och Bruksvärdering

Bäste hyresgäst,

Som fastighetsägare arbetar vi kontinuerligt med att säkerställa en rättvis och marknadsmässig hyressättning för våra lägenheter. I enlighet med hyreslagen har vi genomfört en bruksvärdering av våra fastigheter. Bruksvärde är ett objektivt mått som bland annat tar hänsyn till lägenhetens storlek, standard, läge och planlösning.

Vi vill med detta meddelande informera om hur denna bruksvärdering påverkar just ditt hyresavtal.

Vi värnar om våra befintliga hyresgäster

Vi på Lindbäcks Fastigheter värdesätter våra långvariga hyresgäster högt. Trots att den nya bruksvärderingen i många fall resulterar i en högre marknadshyra har vi beslutat att inte ta ut den fulla, högre hyran så länge du bor kvar hos oss.

Så här hanteras din hyra framöver:

1. Ny bruksvärderad hyra (Gäller från 2026-01-01):
   Från och med den 1 januari 2026 kommer vi formellt att fastställa den nya, högre bruksvärderade hyran i ditt avtal.
2. Hyresrabatt för befintliga hyresgäster:
   Omedelbart i samband med detta kommer vi att applicera en hyresrabatt. Denna rabatt motsvarar exakt mellanskillnaden mellan den nya bruksvärderade hyran och din nuvarande (befintliga) hyra. Detta innebär att din faktiska månadskostnad förblir oförändrad vid detta datum.
3. Framtida årliga hyreshöjningar (Från 2026-05-01):
   Från och med den 1 maj 2026 kommer den årliga hyresjusteringen att ske. Denna höjning kommer att vara 1 % och baseras på den fulla, bruksvärderade hyran.

Sammanfattning:

• Du behåller din nuvarande hyresnivå tack vare en rabatt.
• Framtida hyreshöjningar blir måttliga och baseras på det nya bruksvärdet.
• Den fulla, bruksvärderade hyran (utan rabatt) kommer endast att gälla vid avflyttning och tecknande av nytt avtal för en ny hyresgäst från och med 2026-01-01.

Denna modell är vårt sätt att visa uppskattning för din lojalitet samtidigt som vi anpassar vår hyressättning till rådande marknadsförhållanden.

Vi hoppas att du känner dig nöjd med denna lösning. Vid eventuella frågor eller funderingar är ni varmt välkomna att kontakta oss på kontoret. Se inlägg nedan för att se vilka lägenheter som detta gäller.

Med vänliga hälsningar,

Lindbäcks Fastigheter AB

2025-06-03: Lindbäcks fastigheter justerar hyrorna enligt bruksvärdesprincipen

Denna information är till dig som bor i följande lägenhet:

Fastigheten Älgen 6

• Hamngatan 59 A, lägenhet: 1002, 1004, 1005, 1102, 1103, 1105, 1203,
• Hamngatan 59 B, lägenhet: 1002, 1003, 1102, 1103, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1301, 1303
• Lillbrogatan 1 A, lägenhet: 1002, 1005, 1102, 1105, 1201,  1103, 1302
• Lillbrogatan 1 B, lägenhet: 1001, 1002, 1202,
• Västergatan 2 A, lägenhet: 1001, 1101, 1201, 1202, 1203, 1302
• Västergatan 2 B, lägenhet: 1001, 1102, 1103 , 1202, 1203, 1205,1301,1302,1303 43

Fastigheten Glasmästaren 4

• Storgatan 112 A, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1201, 1202, 1203, 1204, 1206, 1301, 1302,
• Storgatan 112 B, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1102, 1103, 1104, 1105, 1201, 1203, 1204, 1205, 1301, 1302 75

Fastigheten Välten 4

• Kolmilavägen 13, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1101, 1102, 1103, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1206, 1301, 1302
• Storgatan 105 A, lägenhet: 1001, 1003, 1005, 1102, 1103, 1106, 1201, 1202, 1203, 1205, 1206, 1301
• Storgatan 105 B, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1005, 1101, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301, 1302
• Storgatan 107 A, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301
• Storgatan 107 B, lägenhet: 1001, 1002, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301, 1302