Här hittar ni aktuell information samt eventuella driftstörningar.

2025-06-03: Lindbäcks fastigheter justerar hyrorna enligt bruksvärdesprincipen

Denna information är till dig som bor i följande lägenhet:

Fastigheten Älgen 6

• Hamngatan 59 A, lägenhet: 1002, 1004, 1005, 1102, 1103, 1105, 1203,
• Hamngatan 59 B, lägenhet: 1002, 1003, 1102, 1103, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1301, 1303
• Lillbrogatan 1 A, lägenhet: 1002, 1005, 1102, 1105, 1201,  1103, 1302
• Lillbrogatan 1 B, lägenhet: 1001, 1002, 1202,
• Västergatan 2 A, lägenhet: 1001, 1101, 1201, 1202, 1203, 1302
• Västergatan 2 B, lägenhet: 1001, 1102, 1103 , 1202, 1203, 1205,1301,1302,1303 43

Fastigheten Glasmästaren 4

• Storgatan 112 A, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1201, 1202, 1203, 1204, 1206, 1301, 1302,
• Storgatan 112 B, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1102, 1103, 1104, 1105, 1201, 1203, 1204, 1205, 1301, 1302 75

Fastigheten Välten 4

• Kolmilavägen 13, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1101, 1102, 1103, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1206, 1301, 1302
• Storgatan 105 A, lägenhet: 1001, 1003, 1005, 1102, 1103, 1106, 1201, 1202, 1203, 1205, 1206, 1301
• Storgatan 105 B, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1005, 1101, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301, 1302
• Storgatan 107 A, lägenhet: 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301
• Storgatan 107 B, lägenhet: 1001, 1002, 1004, 1005, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1301, 1302

 

Lindbäcks fastigheter i Piteå justerar hyrorna för totalt 155 st. lägenheter på ovan angivna adresser. Orsaken till justeringen är att hyrorna inte överensstämmer med lagstiftningens bruksvärdesprincip och är för låga. Som långsiktig fastighetsägare är det viktigt att säkerställa att hyresintäkterna kan finansiera en långsiktig förvaltning och underhåll.

Vad är bruksvärde?

Bruksvärdesprincipen innebär att hyran baseras på bostadens faktiska beskaffenhet, förmåner och övriga egenskaper. Likvärdiga lägenheter på samma ort ska ha likvärdiga hyror.

För att rätta till hyresstrukturen kan man antingen förhandla fram nya hyror eller ansöka om prövning hos hyresnämnden.

Hur går hyresjustering till

För att rätta till en felaktig hyra ska Lindbäcks fastigheter antingen förhandla fram nya hyror eller ansöka om prövning hos hyresnämnden.

Lindbäcks fastigheter kommer att försöka förhandla nya hyror genom att skicka en förhandlingsframställan till Hyresgästföreningen (HGF). Om ingen överenskommelse nås kommer begäran att hyresnämnden prövar vad som är en skälig hyra enligt bruksvärdet. Hyresnämnden kan då fatta ett beslut.

Nya hyror från 1 januari 2026

Lindbäcks fastigheter vill att de nya hyrorna ska börja gälla från 1 januari 2026.

Berörda hyresgäster ska drabbas så lite som möjligt

Lindbäcks fastigheter har uppfattningen att övergången mellan gammal till ny hyra kan bli påtaglig för hyresgäster och detta är beklagligt. Av denna orsak ställer sig Lindbäcks fastigheter positiv till exempelvis hyresrabatter, infasningar av ny hyresnivå och till andra bostäder om detta kan tänkas aktuellt. Huruvida övergången från gammal till ny hyra ska ske kommer initialt att diskuteras med hyresgästföreningen.